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甲方,房屋,出租人,承租人,租金
提問: 急求：租房合同如何寫？應注意什么問題？ 問題補充: 我有一套3住室房屋出租。 医师解答: 房屋租賃契約書
立契約書人：出租人　　　　　（以下簡稱甲方）

　　　　　　承租人　　　　　（以下簡稱乙方）
　茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下：
第一條　　租賃房屋所在地及使用范圍：
第二條　　租賃期間自　　年　　月　　日起，至　　年月　　日止，計　　年　　月。
第三條　　租金議定為每個月人民幣　　　　元正（收款付據），乙方應于每月　　日以前交付甲方。
第四條　　乙方應于本契約成立時，交付甲方人民幣　　　　元之擔保金即押租金（收款付據）。
第五條　　使用租賃物之限制：
　 一、本房屋系供　　　　之用，不得非法使用，或存放危險物品。
　 二、未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或部份轉租、出借、頂讓或以其它變相方法由他人使用房屋。
三、房屋有改裝施設之必要時，乙方應征得甲方書面同意后自行裝設。但不得損害原有建筑結構。
第六條　　乙方及其家人、雇用人、使用人等應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗力之情形外，因乙方之過失致房屋毀損、滅失者，乙方應負損害賠償之責。
第七條　　房屋因自然之損害有修繕必要時，由甲方負擔。房屋零星修理費用由乙方負擔。
第八條　　租賃期間內之房屋稅、地價稅及因租賃所得應納之綜合所得稅，由甲方負擔。水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最后一期水電、瓦斯等應由乙方負擔之費用，乙方應于遷離前向甲方結清
第九條　　本契約租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意并賠償他方一個月之租金額，作為損害賠償。
第十條　　乙方如有下列情事，甲方得終止租約并請求損害賠償：
一、違反第五條之規定者。
二、積欠租金額達二個月以上，經甲方催告限期繳納仍不支付者。
第十一條　房屋因自然之損害經甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。
第十二條　于租期屆滿或契約終止時：
一、乙方應即將房屋回復原狀遷讓交還甲方。如遺有任何家具雜物、裝修或改造之物者，視作廢物，任憑甲方處理，乙方不得向甲方請求補償或任何名目之費用。
二、甲方俟乙方將房屋遷空回復原狀交還后，應將擔保金無息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其它一切債務者，甲方得徑以擔保金抵充之，僅就余額退還，乙方絕無異議。
第十三條　租期屆滿或契約終止時，乙方未即將房屋回復原狀遷讓交還致甲方受有損害者，甲方可得因不履行之損害賠償。
第十四條　本契約未規定者，適用民法相關規定。
本契約書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。
出租人（甲方）：　　　　　　　　　承租人（乙方）：

身份證號碼：　　　　　　　　　　　身份證號碼：

住址：　　　　　　　　　　　　　　住址：
年　　月　　日

你是出租人，你應當仔細審查對方的身份情況，從事的職業及租房的用途＼收入情況等．最好讓對方交納一部分押金，同時最好在合同中約定承租人提前一定的作為出租人，你應當將屋里的設施等做一個明系，列一個清單，作為合同的附件．時間交納房租，在租賃的過程中，最好在不影響承租人正常使用和生活的情況下，多去自己的出租房里看看．另外，你們應當簽訂一份比較詳細且規范的房屋租賃合同（可以網上下載）．還有就是對房屋的可移動及易損壞的設施或家具等做一個明細，作為合同的附件．